不動産売却をご検討中のお客様は、池田市の田村商会の正直査定をご検討ください。

田村商会の不動産査定の特長

当社の不動産査定の特長は、「堅め」の査定であるということです。当社では売却開始から3ヶ月以内の成約を期待できる価格で査定しています。堅めの査定によって、売却後の買い替え等についても資金計画からずれる心配がありません。まずは無理のない査定価格を知って頂き、できるだけ高く売れるように販売戦略をご提案します。

当社の査定では、物件周辺の成約事例、市場動向、路線価、地価公示などを参考にした取引事例比較法、原価法、収益還元法によって算出しています。

なお当社は、池田市内で取引された平成16年以降の成約事例を保有しています。これは、地域密着の田村商会だけが持っている貴重な資料です。また約4,500件の成約事例をエクセルに入力し、相場を分析できるソフトを独自に作りました。グラフで分かりやすく、不動産の相場や査定額の根拠を説明できます。

当社では次の4つの価格をご提示し、売却についての最終判断は売主様にお願いしております。

• 査定価格 3ヶ月以内での成約が期待できる査定価格になります。当社では売却できる堅めの価格査定を行います。
• 売り出し提案価格 これまでの過去のデータをもとに、査定価格に上乗せした提案価格になります。根拠のない的外れな上乗せ価格では売却できませんので、過去の売却データから反響が出るであろう価格をご提案いたします。
• 売り出し上限価格 売り出し提案価格にさらに上乗せした価格となるチャレンジ価格になります。売却に時間がかかってもいいので、少しでも高く売りたい方に選ばれています。お客様の希望価格をお伺いして、1~2ヶ月程度反響を見て売却活動を行います。
• 買取価格 当社買取価格になります。すぐにでも売りたいという方に選ばれています。