一括査定サイトの罠｜池田市で不動産売却を行っている「田村商会」

5／29日経新聞朝刊の21面記事「マネーのまなび」紙面写真です。

ライフルホームズ総研の副所長が「高い査定額を提示した不動産会社

が必ずしも良いとは言えない」ことを注意喚起しておられます。

不動産の査定を市場を理解したプロが行う場合、査定額の1割以上も

価格に差が開くことはない話です。3000万円が相場の物件で

3300万円以上の査定額をつけている会社にはその根拠を

聞いて下さい。資料を基に説明できるかどうか確認してください。

私からすると相場を知らない人が査定したか、

わざと高く査定額を出したかしか考えられません。

通常の査定は、売出しから3ヶ月以内に売却できる価格を

成約事例等の資料で査定の根拠を示すことです。

査定に関する資料や数字の根拠もなく、「お客様がいます」

などという人の査定は信用しないでください。

誰しも自分の不動産を高く評価してくれることは嬉しいと思います。

しかし、物件を買う方も相場を調べていますので、高い物件を高いと

分かっていて買う人は少ないと思います。