建物滅失登記ができているかどうか注意｜池田市で不動産売却を行っている「田村商会」

現在更地でも過去の建物登記だけ残っている場合があります。

本来は建物所有者が建物を取り壊したときに建物滅失登記を

するのですが、それを知らずに放置されていることがあります。

法務局で該当地番の土地上に建物登記があるかどうかは簡単に

調査できます。

もし、建物滅失登記されていない建物登記があった場合は

その所有者（相続人含む）を探し、滅失登記を申請してもらのが

原則です。ただ、所有者の所在不明の場合は、土地所有者が

申出書や非課税証明書（建物滅失証明書）を取得し、法務局に

建物滅失登記を申請することになります。

土地を取引する際には、更地でも建物登記が残っていないか

どうかの調査もしておいた方がいいと思います。