不動産の商談は先着順｜池田市で不動産売却を行っている「田村商会」

不動産売買において、物件を購入する商談は、購入申込書を提出した

順番の先着順になります。

住宅ローンを利用される方は、事前審査を通過している条件が

ありますが、キャッシュで購入する場合は、書面で購入意思表示を

した順番に商談となります。

ただ、同じタイミングで購入申込書が入る時があります。

その場合は、購入希望価格の高い方が優先される時もあります。

売主様にとっては、少しでも良い条件で売却したいと考えますので

同じ日に2通の購入申込書があり、価格交渉がある人とない人では

交渉がない人に売りたいと言われる可能性が高いです。

原則は先着順で1番手、2番手と順番に交渉して商談をします。

仮に1番手が2000万円で、2番手が2100万円であった時、

1番手に2100万円でも購入するかを確認し、無理な場合は2番手に

交渉権が移ります。ですから、どうしてもほしい物件の場合は、

満額（売出し価格）で購入申込書を提出することを進めています。