不動産の媒介契約の種類｜池田市で不動産売却を行っている「田村商会」

左の画像は週間ダイヤモンドに掲載されていたイラストです。

それぞれの違いを分かりやすく表記されています。

不動産の売却で仲介業者と取り交わす媒介契約は3種類あります。

もっとも多いのが、専任媒介契約です。

売主様の窓口となる会社が1社に限定され、売主様の自己発見取引は

有効です。

専属専任媒介契約は、窓口が1社は同じで売主様の自己発見取引も

不可とする媒介契約です。あまり利用する方はいないです。

一般媒介契約については、資料にもあるように過去に不動産売買の

経験がある方や不動産会社などの玄人向きです。

売買仲介の知識がある程度ないと一般媒介を結んだ複数の業者と

相手をするのは大変です。どの不動産会社の意見が正しいのか

分からなくなります。各不動産会社を競争させるより、1社に責任を

持たして窓口になってもらう方が売主様は楽だと思います。