親子間売買の相談｜池田市で不動産売却を行っている「田村商会」

親子間で不動産を売買したいという相談があります。

一番問題になるのが買主側が融資を利用する場合です。

通常は親子間売買で銀行の住宅ローンは、審査が通らないので

難しいです。特に売買する不動産に親のローンが残っている時は

子供に借金を肩代わりさせると受け取られる可能性が高いです。

売却理由やなぜ今売買をする必要があるのかについて、銀行へ説明が

必要となります。ただ単に売買したいという理由では無理です。

フラット35であれば、いくつか条件はつきますが、利用できる

場合があります。現在同居していない人が買主で、売却後、

売主及び同居者は全員引越し、買主が居住すること等が条件です。

過去に何度か親子間や親族間売買をお手伝いしたことがありますが、

融資の難易度は高いです。