収益物件の売買で必要な手続き｜池田市で不動産売却を行っている「田村商会」

賃貸マンション等の収益物件を売買して管理会社も変更となる場合、

家賃の振込先変更だけでなく、共用部の電気代、水道代などの

名義変更やインターネットやケーブルテレビ等も再契約が必要です。

入居者の連絡先が契約書と変更になっているケースもありますので

弊社が管理を引き継ぎする時は再度確認するようにしています。

1ヶ月程度の間に各種名義変更や通知をして大体引き継ぎできますが

旧管理会社から資料の提供や引き継ぎを受けないと分からないことも

あります。オーナーチェンジの売買は自由にできますが、管理会社の

協力がなければ上手く移行できませんので、注意が必要です。

マンションによっては、水道メーターの検針を管理会社がしている

こともありますし、消防点検や受水槽の清掃をした報告書なども

資料の引き継ぎがないと次はいつ頃実施しなければいけないのか

分かりません。

最初の引き継ぎに関しては、特に色々と手間が生じますので、

初月は管理料だけでは割に合わないこともあります。

ただ、管理委託を頂けるのがありがたいので、サービスで

いつもさせていただきます。