固定資産税評価額の見直し｜池田市で不動産売却を行っている「田村商会」

令和3年度は固定資産税評価の見直しが行われる年です。

固定資産税評価額は、3年に一度見直しされています。

 

昨年コロナの影響で大きく地価も変動しましたので、

大阪市内などの商業地では、評価額が下がっている場所も

あると思います。

 

不動産売買においては、固定資産税評価額で購入時の

登記費用となる登録免許税や不動産取得税を計算します。

 

本日以降、来年の3月31日までの不動産売買は、

令和3年度の固定資産税評価額で計算します。

 

固定資産税と都市計画税も今年度の評価額で税額が決まります。

固定資産税の納付書は5月頃に到着しますが、今年の1月1日現在の

所有者宛に届き、納税義務者も1月1日現在の所有者になります。

 

1月2日以降3月31日までに不動産の決済（引渡し）をした場合で

令和3度分の税額精算がまだの場合は、一旦納税義務者が税金を

収め、その後、新たな所有者が旧所有者に税額を一括で支払うことで

令和3年度分を精算します。